民事——房东的职责

魁北克租房相关法律知识

身居异国他乡，在我们购买到一所称心的住宅当做自己的家以前，租房是解决住宿问题的常用渠道。如此以来，和房东打交道就是难免的事情。

那么，请问房东对于出租屋和租客都有什么责任呢？

一般来说，房东有以下几种义务：

1. 1. 提供干净宜居的出租房屋，并且提供安静的居住环境 （在租户搬入以前，提前将房屋和合同上写明的配套设施和服务准备就绪；租屋搬入以后的日常生活中，如果因为施工，或者有一位租户喧哗打扰了另外的租户，房东都要进行干预或者对受影响的租户进行赔偿）；
   2. 在合同时间内，保持出租房间符合出租用途，不可擅自做出改变，（不可随意将一个民用住宅改造成商用住宅）；
   3. 对出租屋进行除了一些次要维修以外的所有维修（如果难以及时进行一些必要的维修工程，租户可以申请许可自己维修，但是之后房东需要报销维修费用）。

如果你作为房东或者房客在租房方面有纠纷，可以找租房法院。这是魁北克省在1980年成立的一个专门处理所有关于出租房屋和租房合同一类纠纷的行政法院。

声明：本文仅以大致的方式对魁北克省的法律进行介绍，并非任何法律观点或者法律意见。如欲寻求更多关于您个人案件的具体信息，请向律师预约咨询。